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マンション物件を逃さないためのポイント①
皆さま こんにちは!
本日ブログ担当の須賀です 🍳
今日はマンションリノベ―ションの際の、物件探しについてのお話です。
マンションをリノベーションしたい!という方に立ちはだかる
1つめの壁が 、この 物件探し。
![](https://yoshizumi.com/wp-content/uploads/2024/06/house_ie_sagashi.png)
中古マンションの価格上昇の勢いは 止まるところを知らず、
特に三大都市圏や、地方圏でも利便性がよく人気なエリアは
今後もますます上がっていく事が予想されています。
また、近年は新築マンションや戸建の価格上昇の影響もあり
更に中古マンションの需要が高まっている事から、
物件に求める条件と予算の両方を満たす「理想の物件」は
見つけるだけでも一苦労…!というのが現状。
だからこそ、良い物件を見つけた時には 確実に手に入れたいところですが
その為には スピード力 が何より大事になってきます!
マンション探しの際に、スピードが重要になってくるポイントは2つ。
1つめは、買付申込の時。
![](https://yoshizumi.com/wp-content/uploads/2024/06/soudan_setsumei_business_woman.png)
購入したいと感じるマンションがあった時は
売主さんに購入する意思を明確に伝える為、買付証明書 を渡すことになります。
法的な拘束力がある書類ではありませんが、
買付証明書に書かれた 購入金額や購入時期をもとに
売主さんとの契約に向けた交渉が始まるため、とても重要な書類です。
また、買付申込の先着順で交渉権を得られることが多いので
この買付証明書をいかに早く出せるかが大切になってきます。
しかし、買付申込のキャンセルには ほとんどの場合ペナルティはないものの
特に交渉を含む場合は 簡単に取り下げるものではありませんので
スピード感と同時に慎重さも持ちたいところ。
そのためには「この条件を満たす物件があれば買付を出す」という基準を
事前に決めておくことで、スピード良く後悔の無い決断ができます。
![](https://yoshizumi.com/wp-content/uploads/2024/06/pose_souzou_woman.png)
部屋の広さ・価格・周辺の雰囲気など…
自分にとって何が必須のポイントになるのか?
まずは一度、条件をリストアップしてみるのがおすすめです。
吉住工務店のマンションリノベーションは
物件探しからリノベーションまで ワンストップでサポートしておりますので
まずはお気軽にご相談ください!
少し長くなってしまったので、
マンション探しの際に スピードが重要になってくるポイント
2つめは また次回、お伝えしたいと思います🌷