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マンション物件を逃さないためのポイント②
皆さま こんにちは！
本日ブログ担当の須賀です 🍳
以前、条件に合うマンション物件を逃さないために
気を付けると良いポイントについてお伝えさせていただきました。
マンション探しでは２つ、スピード感が重要なタイミングが有り
その１つ目が「買付申込」の時！というお話だったのですが、
今回はその続きです🌷
狙っている物件に買付を出して、仲介の担当者さんに交渉をしてもらい
価格や条件などもお互い合意ができた！となれば、
早速、契約に向けて準備を進めていきます。
ここでスピード感が重要になってくるポイント、その２！
それが、ローンの事前審査 です。
基本的には多くの方が、住宅ローンを使用して
マンションを購入される予定かと思います。
実際にローンを組むためには
事前審査（仮審査）と 本審査 を通過する必要があり、
審査を通らないとローンを受けることができません。
そして住宅ローンと言っても、その内容は銀行によって多種多様。
特に「リノベーション費用もローンに組み込みたい」という方は
①リノベ―ション費用も組み込めるタイプの住宅ローン
②住宅ローンとリフォームローンの併用
このどちらかになるのですが、これも銀行によって取り揃えが異なります。
どのローンを選ぶかで、その後 何十年という 返済計画が大きく変わってくるので
出来ればしっかり考えて選びたいところですが、
ほとんどの場合、マンションの契約時には事前審査の通過が必須となる為
急いで事前審査を申し込まないといけない事が多いのです😓
なので、買付後に銀行選びや事前審査申込で慌てないよう
あらかじめ審査を受ける銀行をピックアップしておくのが大切です。
万が一、審査に落ちてしまっても大丈夫なように
出来れば３つほど良さそうな銀行を決めておくと良いですよ！
また、もしローンを受けたい金額が大体決まっているという場合は
物件が決まる前に事前審査を受けておくのもおすすめ。
事前審査は簡単に通るけど、本審査は厳しい…といったタイプの銀行もあるので
一概に「事前審査が通れば大丈夫！」とは言えない部分もあるのですが、
先に受けておくと、契約までのお話もスムーズに進みやすいです。
以上、物件探しの大事なポイント その２ でした。
後悔のないマンションリノベ―ションのために
ぜひ参考にしていただければ幸いです。
吉住工務店のマンションリノベ―ションでは、
物件探しのサポートから住宅ローン銀行選びまで
ワンストップでサポートしております。
マンションリノベ―ションにご興味をお持ちの方、
住宅ローンや資金計画について色々聞いてみたい方、
まずはお気軽にご相談ください💭
